Comment trouver un local à louer?
Le temps est maintenant venu de trouver un emplacement pour votre entreprise. Même pour une relocalisation, il est important de suivre différentes étapes afin que les recherches soient fructueuses et que le local réponde à vos besoins.
1.Définir vos besoins : Identifiez les besoins spécifiques de votre entreprise en termes de taille, de configuration, d’emplacement et de commodités nécessaires;
2. Fixer un budget : Établissez un budget réaliste pour le loyer et les dépenses liées à la location d’un local commercial;
3. Effectuer une recherche : Notre commissaire industriel et implantation peut vous aider à effectuer des recherches, il sait peut-être déjà où trouver ce dont vous chercher;
4. Vérifier la comptabilité légale : Assurez-vous que le local est conforme aux normes légales, réglementaires et de zonage pour votre type d’entreprise. Vérifiez les exigences relatives aux permis et licences nécessaires;
5. Visiter les locaux potentiels : Organisez des visites des locaux qui correspondent à vos besoins et effectuez une évaluation approfondie de chaque espace. Prenez en compte des facteurs tels que la taille, l’aménagement, l’emplacement, la sécurité, le stationnement, les installations, l’accessibilité, etc.;
6. Évaluer les coûts supplémentaires: Tenez compte des dépenses supplémentaires telles que les coûts d’entretien, les services publics, les taxes et les frais associés à la location du local;
7. Négocier les conditions de location : Si vous trouvez un local qui vous convient, négociez les conditions de location avec le propriétaire ou le gestionnaire immobilier. Cela peut inclure le loyer, la durée du bail, les options de renouvellement, les clauses de résiliation, les améliorations à apporter au local, etc.;
8. Examiner le contrat de location : Avant de signer un contrat de location, examinez attentivement toutes les clauses et les conditions. Si nécessaire, faites appel à un cabinet d’avocats et/ou de notaires. Des professionnels spécialisés en droit immobilier pourront vous assister;
9. Préparer le local pour l’installation : Après avoir signé le contrat de location, préparez le local pour l’installation de votre entreprise. Cela peut inclure des travaux d’aménagement, des rénovations mineures, l’achat de mobilier et d’équipements, etc.
N’oubliez pas que chaque entreprise et chaque situation sont uniques, il est donc important de personnaliser ces étapes en fonction de vos besoins spécifiques.
Des questions? Contactez Gilles-Mathieu Vincent, commissaire industriel et implantation à la CDÉJ – 450 752-5566, poste 1 ou par courriel